Человек, который намерен обзавестись новым домом, определенно озвучит вопрос: а что выгоднее – приобрести сразу готовый дом с выполненным ремонтом, недостроенный либо обветшалый дом и провести его реставрацию, либо выстроить дом с чистого листа? Единственного точного ответа на данный вопрос не существует, но для того, чтобы найти ответ для себя, вам будет нужно хорошо сориентироваться в нюансах покупки недвижимости и строительства дома.
Что экономичнее — купить или построить дом самостоятельно? Купить частный дом, вроде как проще. Но построить дом самому — значит, сделать его таким, как видится в мечтах.
А не приобрести ли нам готовый дом?
Начнем с рассмотрения ситуации, при коей вы решили приобрести уже построенный дом, размещенный в коттеджном поселке. Сразу же необходимо уточнить, что поселок поселку рознь. Поселок может быть уже обжит и неплохо наделен всей нужной инфраструктурой. Только в таком случае требуется понимать, что стоимость на подобный дом способна быть несоизмеримо высока. Альтернативным вариантом будет покупка дома в строящемся поселке, однако с другой стороны в этом случае удовлетворительного инфраструктурного сервиса вначале не будет. Однако, опытные застройщики таких поселков обязательно отмечают участки, где станут находиться, к примеру, детский сад, ресторан, парикмахерская, супермаркет и остальные заведения, и информируют про это возможных клиентов. Такое говорит о том, что план на их строительство есть изначально, так что их возведение только дело времени. К тому же, решив купить новый дом в коттеджном поселке следует знать, что до тех пор, пока недвижимость не раскуплена, уход за поселком выполняет застройщик. Это проявляется, например, в починке дорог, замене фонарных лампочек, регулярном окрашивании скамеек, ограждений, детских площадок. Но после того, как продажи оканчиваются, такие обязанности и траты на них переходят к управляющим фирмам, а они часто делят такие траты на всех жителей. Данное происходит не обязательно, но знать об этом не помешает.
Еще очень важно произвести основательный анализ правового статуса территории, на которой расположен поселок, и технических требований, касательно подсоединения к системам коммуникаций. Чего скрывать, бывает у многих застройщиков грех – экономить на таком. А результатом такой экономии оказываются внезапные отключения работы электричества либо газа уже после того, как поселок перешел в эксплуатацию. На фоне этого может возникнуть закономерный вопрос, а есть ли добросовестные застройщики? Ответить на данный вопрос трудно, ведь все знают, что при возможности сэкономить на одном либо другом строительном мероприятии застройщик, разумеется, сэкономит в собственную пользу, однако это может оказаться связано и с процессами оптимизации, но сейчас речь не об этом. Добросовестным застройщика возможно посчитать в том случае, когда у него есть несколько проектов, выполняемых в настоящее время или же которые уже были сданы раньше. Когда вы заинтересованы в качестве будущего жилища, имеет смысл съездить в эти поселки и поговорить с их жителями о том, в какой мере они довольны работой. Приняв к сведению все эти факторы комплексно, есть смысл приобрести уже готовый дом в современном коттеджном поселке эконом- или премиум-класса.
Строить самому – что способно быть интереснее!
Строительство – вероятно, самый захватывающий и оригинальный опыт, который возможно получить в жизни. Какое количество сил вы можете отдать этому? Имеет смысл заниматься строительством, если у вас имеется вдоволь времени и денег для такого процесса. Существует мнение, что самостоятельно дом возводить дешевле. В случае постройки маленького дачного домика — так и есть. Но в масштабных проектах экономия не особо очевидна, разве что только вы лично не профессиональный инженер либо архитектор. Постройка дома с нуля создает немало возможностей, однако чтобы их использовать, надо следовать особым условиям. Прежде чем приниматься за строительство, дайте ответы на важные вопросы. Уточните, для кого вы возводите дом: состав семьи и возраст каждого сейчас и лет через 10. Какие жизненные задачи решает владение домом, как способен поменяться ваш образ жизни, транспортная доступность, магазины, школы и прочие блага цивилизации. Еще следует честно определить свои силы в вопросах присмотра за домом и участком, способны ли вы справляться с ними самостоятельно или возникнет нужда в помощниках. Если употребление автомобиля незаменимо, готовы ли вы, пребывая за рулем лишь 2 часа по пути от дома до работы, просидеть за год в автомобиле свыше 30 суток?
Если вы планируете проживать в доме постоянно, подумайте, не сильно ли изнурительно окажется до него добираться не только вам, но и родственникам с друзьями? Да и поиски работников по хозяйству, ремонтников окажутся сопряжены с дополнительными сложностями и расходами. На какой удобный бюджет вы полагаетесь? Существуют ли данные деньги или вы планируете строиться за счет завтрашних доходов? Сколько у вас есть времени для воплощения проекта? Какое количество своего времени вы сумеете уделять общению с архитекторами и строителями, покупке материалов и контролю рабочего процесса? Имейте в виду, что без строгого контроля стройка запросто может продолжаться годами. Оцените цену владения домом. Подсчитайте цену владения домом, расходы на обогрев, воду, электричество, эксплуатацию и налоги. Лишь тогда стоимость собственности из размытого капиталистического понятия выльется во впечатляющие суммы. Расходы на обогрев и освещение здания заодно зависят от его планировки, площади и наличия теплоизоляции. Так что постройка дома — тоже не дешёвая вещь.
Рассматривайте данные показатели на шаге создания проекта — так дешевле. Чем сильнее осмысленным и детальным станет ваш подход к строительным работам, тем четче вы станете ставить задачи и скорее их решать. В конце мы пришли к такому выводу, что единственного ответа на вопрос «что экономнее : купить готовый дом либо построить его самому » не существует и в каждом конкретном случае имеются собственные подводные камни, на кои и нужно ориентироваться.